Avcılar Reşitpaşa Caddesi Üzerinde Metrobüse 2 Dk, 4 Yıllık Binada İskanlı WC'li Satılık Dükkan 20 m² Commercial Shop for Sale on Avcılar Reşitpaşa Avenue, 2 Min to Metrobus, 4 Years Old Building with WC & Title Deed مغازه ۲۰ متری با تابلوی عالی بر خیابان رشیتپاشا آوجیلار، فاصله ۲ دقیقهای تا متروبوس، در ساختمان ۴ ساله با پایان کار و سرویس بهداشتی
6.350.000 TL
Toplam Alan
Total Area
مساحت کل
20 m²
Bina Yaşı
Building Age
سن بنا
4 Yıl
Konum Avantajı
Metrobus
دسترسی سریع
2 Dk Yürüme
İmar / Tapu
Deed Status
وضعیت اسکان
Kat Mülkiyeti
Kat Mülkiyeti
سند تفکیکی قطعی
Portföy Açıklaması Commercial Property Description توضیحات ملک تجاری
Avcılar Denizköşkler Mahallesi’nin ticari potansiyeli en yüksek akslarından biri olan Reşitpaşa Caddesi üzerinde, kaçırılmayacak kupon yatırım fırsatı! 20 m² brüt kullanım alanına sahip dükkanımız, lokasyon avantajı sayesinde son derece yüksek bir tabela ve marka değerine sahiptir. Metrobüs durağına sadece 2 dakikalık yürüme mesafesinde yer alması, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu bölgede bulunması mülkün değerini her geçen gün artırmaktadır. Sadece 4 yıllık yeni ve modern bir binada yer alan gayrimenkulümüzün içerisinde özel WC alanı mevcuttur. İskanı alınmış, kat mülkiyetli tapusu hazır ve banka kredisine tamamen uygundur. Amortisman süresi kısa, yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için kusursuz bir ticari seçenektir.
An excellent real estate investment opportunity located directly on Reşitpaşa Avenue, one of the most commercially vibrant zones in Avcılar Denizköşkler. This boutique 20 m² commercial shop features exceptional street-front visibility and supreme billboard value. Positioned just a 2-minute walk from the Metrobus station, it enjoys relentless daily foot traffic and vehicle flow. Situated in a modern, 4-year-old newly constructed building, the unit comes equipped with its own private restroom (WC). The property holds a full occupancy permit (İskan) with a clean freehold commercial title deed (Kat Mülkiyeti), making it completely eligible for bank financing. Ideal for investors seeking premium rental returns and a rapid ROI.
یک فرصت عالی برای سرمایهگذاری تضمینشده در یکی از پرترددترین و پرپتانسیلترین خیابانهای آوجیلار (محله دنیزکوشکلر)، بر خیابان اصلی رشیتپاشا. این مغازه ۲۰ متری به دلیل موقعیت استراتژیک، دید بسیار عالی و ارزش تابلوی فوقالعاده بالا برای انواع کسبوکارهای کوچک و شورومها دارد. فاصله این ملک تا ایستگاه متروبوس تنها ۲ دقیقه پیاده است که باعث سرازیر شدن حجم عظیمی از جمعیت و ترافیک دائم به این نقطه میشود. ملک در یک ساختمان نوساز و مدرن ۴ ساله واقع شده و مجهز به سرویس بهداشتی (WC) اختصاصی در داخل واحد است. دارای مجوز پایان کار (İskan)، سند قطعی متمایز تجاری تفکیک شده (Kat Mülkiyeti) بوده و کاملاً واجد شرایط دریافت وامهای بانکی است. ملکی ایدهآل با دوره بازگشت سرمایه کوتاه و پتانسیل اجارهدهی بسیار بالا.
Teknik Özellikler Technical Specifications مشخصات فنی و اداری ملک
| Gayrimenkul Türü Property Type نوع کاربری ملک | Dükkan & Mağaza Commercial / Retail Store مغازه و واحد تجاری |
| Metraj (m²) Total Space (m²) متراژ کل (مترمربع) | 20 m² |
| Bölüm & Oda Sayısı Sections تعداد بخشها | 1 Bölüm |
| Mimari Özellik Amenities امکانات اختصاصی | WC Mevcut, Klima Altyapısı Private WC, AC Installed دارای دستشویی، سیستم سرمایش کولر گازی |
| Bina Yaşı Building Age سن بنا | 4 Yıl |
| Tapu Durumu Title Deed Type وضعیت سند ملک | Kat Mülkiyetli (İskanlı) |
| Kredi Uygunluk Loan Eligibility امکان دریافت وام | Evet (Uygun) Fully Eligible بله (دارد) |
| Durumu Status وضعیت سکونت | Boş / Taşınmaya Hazır Vacant / Ready to Use تخلیه / آماده تحویل |